עמוד הבית | הזמנת מלון | הזמנת טיסה | הזמנת רכב | מבצעים | הוסף למועדפים

השקעות נדלן ברומניה

אתר רומניה הישראלי România  romania   

למכירה בית בכפר, במחוז פראחובה. מורכב משתי יחידות של 2 חדרים וסלון כל אחת [ היחידות צמודות ] עם כניסה נפרדת לכל אחת מהן, לבית צמוד שטח אדמה בגודל של 1.7 דונם הכולל עצי פרי. הכפר מצוי במרחק של 20 ק"מ מהעיר פלויישט ו 70 ק"מ מבוקרשט. הנכס מתאים לבעלי דרכון רומני בלבד בשל הצורך להעביר בעלות על הקרקע, לפרטים נוספים ניתן לחייג למספר ישראלי :  08-9950645 או 0545-402682

מחיר נדרש :  70000 [ שבעים אלף יורו ]

השקעות נדל"ן ברומניה  
בשנים האחרונות עוברת רומניה תהליך מואץ וגדול מימדים של צמיחה והתפתחות , אשר בין היתר באים לידי ביטוי גם במחירי הנדל"ן אשר נמצאים בעליה מתמדת . אחת הסיבות העיקריות לכך , היא הצטרפותה של רומניה לשוק האירופאי בשנת 2007 . כתוצאה מהצטרפות זו , גדל הביקוש לנדל"ן באופן עצום. סיבה נוספת לגידול הביקוש לנדל"ן היא מיקומה האטרקטיבי של רומניה אשר שוכנת בין מזרח למערב אירופה וממנה ישנה גישה ישירה לים השחור .

ניקח לדוגמא את העיר בוקרשט . כיום חסרות עשרות אלפי דירות בעיר עצמה , ועל כן , מחירי הדירות עולים ללא הפסקה . המחירים כיום נעים בטווח של 300 – 1500 יורו למטר רבוע , בהתאמה למיקומו של השטח . לצורך ההשוואה , לפני כשנתיים נעו המחירים בטווחים של 150 – 800 יורו למטר רבוע .

אך לא רק בבוקרשט עצמה עולה הביקוש לקרקעות ונדל"ן . גם מחוץ לבוקרשט ישנה דרישה לקרקעות לשם בניית שכונות חדשות בשל המחירים היקרים בעיר עצמה .

השקעות נדל"ן ברומניה – מהו התהליך 
 
ראשית , דעו כי על פי החוק הרומני , אזרחים זרים לא יכולים לרכוש נכסים ברומניה ועל כן  , יש להקים לפני הכול חברה בע"מ ברומניה עצמה . בכדי להקים חברה בע"מ ברומניה , עליכם לדווח על כתובת מקומית . התהליך די מהיר וזול . הוא אורך כשבועיים ועלותו מסתכמת בסביבות 600 יורו . 
שנית , יש לנקוט בתהליך של הפשרת אדמות חקלאיות למטרות של בנייה . תהליך זה מותנה בהגשה של בקשה ותוכניות . אורכו של תהליך זה נמשך בדרך כלל במשך תקופה של חצי שנה . בסיומה של תקופה זו , אפשר לגשת לתהליך הבנייה .

השקעות נדל"ן ברומניה - חוקי המיסוי  
אחד מיתרונות חוקי המיסוי ברומניה הוא שאין צורך לשלם מס שבח על הפיכת אדמה חקלאית לאדמה המיועדת לבנייה. להלן מספר נתונים נוספים על חוקי המיסוי אשר חלים ברומניה :

1. שיעור המע"מ ברומניה עומד על כ- 19%.
2. על פי חוק מס המכירה , יש לשלם 2% מערך כול עסקה .
3. שיעור מס החברות ברומניה עומד על 16%.
4. שיעור המס על דיבידנד ברומניה עומד על 15% . 
   

השקעות נדל"ן ברומניה וישראל

בשנים האחרונות , אנו רואים מגמה מתחזקת של השקעות רבות של ישראלים ברומניה . גורמים רבים באים לידי ביטוי בפיתוח המואץ של הקשר הכלכלי בין ישראל ורומניה . בין היתר ציינו את הצמיחה הכלכלית הניכרת של רומניה בשנים האחרונות ואת מרחקה הקצר לישראל . תוסיפו לזה את כוח העבודה הזול והמקצועי ברומניה ותבינו מדוע כיום מספר החברות הישראליות אשר רשומות ברומניה עומד על למעלה מ- 2,600 חברות בהן מושקע הון ישראלי . כמו כן , בין ישראל לרומניה ישנה אמנה אשר מטרתה היא מניעת כפל מס עם רומניה . דבר זה מקל על המשקיעים מישראל , היות ועל המיסים אשר משולמים ברומניה , ניתן להזדכות בישראל

מחפשים להשקיע בנדל"ן, יוון, איי יוון ראו נדלן ביוון 
ראו גם עסקים למכירה והשקעות ברומניה : עסקים למכירה
ראו גם נדל"ן בכרתים