השקעות נדלן ברומניה

אתר רומניה הישראלי România  romania   
לרשימת כל בתי המלון בכל יעדי רומניה והזמנה באינטרנט במחיר הנמוך ביותר ללא עמלת הזמנה ובאתר ההזמנות הבטוח בעולם! לחצו כאן


Ramada Majestic Bucharest Hotel 4-star מלון
פרטים והזמנה ללא עמלות הזמנה

השקעות נדל"ן ברומניה  
בשנים האחרונות עוברת רומניה תהליך מואץ וגדול מימדים של צמיחה והתפתחות , אשר בין היתר באים לידי ביטוי גם במחירי הנדל"ן אשר נמצאים בעליה מתמדת . אחת הסיבות העיקריות לכך , היא הצטרפותה של רומניה לשוק האירופאי בשנת 2007 . כתוצאה מהצטרפות זו , גדל הביקוש לנדל"ן באופן עצום. סיבה נוספת לגידול הביקוש לנדל"ן היא מיקומה האטרקטיבי של רומניה אשר שוכנת בין מזרח למערב אירופה וממנה ישנה גישה ישירה לים השחור .

ניקח לדוגמא את העיר בוקרשט . כיום חסרות עשרות אלפי דירות בעיר עצמה , ועל כן , מחירי הדירות עולים ללא הפסקה . המחירים כיום נעים בטווח של 300 – 1500 יורו למטר רבוע , בהתאמה למיקומו של השטח . לצורך ההשוואה , לפני כשנתיים נעו המחירים בטווחים של 150 – 800 יורו למטר רבוע .

אך לא רק בבוקרשט עצמה עולה הביקוש לקרקעות ונדל"ן . גם מחוץ לבוקרשט ישנה דרישה לקרקעות לשם בניית שכונות חדשות בשל המחירים היקרים בעיר עצמה .

השקעות נדל"ן ברומניה – מהו התהליך 
 
ראשית , דעו כי על פי החוק הרומני , אזרחים זרים לא יכולים לרכוש נכסים ברומניה ועל כן  , יש להקים לפני הכול חברה בע"מ ברומניה עצמה . בכדי להקים חברה בע"מ ברומניה , עליכם לדווח על כתובת מקומית . התהליך די מהיר וזול . הוא אורך כשבועיים ועלותו מסתכמת בסביבות 600 יורו . 
שנית , יש לנקוט בתהליך של הפשרת אדמות חקלאיות למטרות של בנייה . תהליך זה מותנה בהגשה של בקשה ותוכניות . אורכו של תהליך זה נמשך בדרך כלל במשך תקופה של חצי שנה . בסיומה של תקופה זו , אפשר לגשת לתהליך הבנייה .

השקעות נדל"ן ברומניה - חוקי המיסוי  
אחד מיתרונות חוקי המיסוי ברומניה הוא שאין צורך לשלם מס שבח על הפיכת אדמה חקלאית לאדמה המיועדת לבנייה. להלן מספר נתונים נוספים על חוקי המיסוי אשר חלים ברומניה :

  1. שיעור המע"מ ברומניה עומד על כ- 19%.
  2. על פי חוק מס המכירה , יש לשלם 2% מערך כול עסקה .
  3. שיעור מס החברות ברומניה עומד על 16%.
  4. שיעור המס על דיבידנד ברומניה עומד על 15% . 

השקעות נדל"ן ברומניה וישראל

בשנים האחרונות , אנו רואים מגמה מתחזקת של השקעות רבות של ישראלים ברומניה . גורמים רבים באים לידי ביטוי בפיתוח המואץ של הקשר הכלכלי בין ישראל ורומניה . בין היתר ציינו את הצמיחה הכלכלית הניכרת של רומניה בשנים האחרונות ואת מרחקה הקצר לישראל . תוסיפו לזה את כוח העבודה הזול והמקצועי ברומניה ותבינו מדוע כיום מספר החברות הישראליות אשר רשומות ברומניה עומד על למעלה מ- 2,600 חברות בהן מושקע הון ישראלי . כמו כן , בין ישראל לרומניה ישנה אמנה אשר מטרתה היא מניעת כפל מס עם רומניה . דבר זה מקל על המשקיעים מישראל , היות ועל המיסים אשר משולמים ברומניה , ניתן להזדכות בישראל

מחפשים להשקיע בנדל"ן, יוון, איי יוון ראו נדלן ביוון
וגם : השקעות נדל"ן ניו יורק
ראו גם עסקים למכירה והשקעות ברומניה : עסקים למכירה

משרדים למכירה   משרדים להשכרה  משרדים להשכרה בתל אביב